Auf dem Grundstück mit einer Größe von ca. 10.530 m² wurde in unmittelbarer Nähe zu Universität und Hauptbahnhof eine studentische Wohnanlage mit insgesamt 262 Appartements und 6 Seminarräumen in sieben Stadtvillen mit gemeinsamer Tiefgarage und 160 Stellplätzen entwickelt und geplant. Die Planungen entstanden unter der Maßgabe einer Passivhaus-Zertifizierung und Vorbereitung für ein hohes Maß an E-Mobilität der künftigen Bewohner. Zusätzlich wurde auf dem Gelände ein Aqua-Bewegungstherapiezentrum für therapeutische Anwendungen in der ärztlichen Versorgung, als auch für Anwendungen im Spitzensport entwickelt.